THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 04/2023/QĐST-KDTM ngày 19/01/2024 ngày 19/01/2024 của Tòa án nhân dân quận Hà Đông, Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1525/QĐ-CCTHADS ngày 19/05/2025 của Chi cục trưởng Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long; Quyết định số 84/QĐ-CCTHADS ngày 05/6/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long “Về việc cưỡng chế kê biên Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” và Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 12/06/2025.

1. Tài sản đấu giá.

1.1. Quyền sử dụng đất:

Quyền sử dụng 351,85 m2 đất thuộc thửa đất số 60, tờ bản đồ số 12 tại tổ 37, khu 3, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh); Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 815471, số vào sổ cấp GCN: CH 07366 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/05/2016 mang tên ông Nguyễn Văn Nhân và bà Nguyễn Thị Hường; Công ty TNHH nhựa Văn Lâm nhận chuyển nhượng ngày 10/03/2021;

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 351,85 m2, chung: không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở: 323,65 m2; Đất trồng cây lâu năm: 28,2 m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trông cây lâu năm: 2065

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng. Nhà nước công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

1.2 Tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất là 01 kè bê tông

Ghi chú: Hiện trạng trên thửa đất có lối mòn làm đường đi dân sinh tại khu vực diện tích đất phía sau kè bê tông

(Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ 05/2025) của công ty cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 099/2025/795/VIV-CTTĐ ngày 10/7/2025 của Chi nhánh công ty cổ phần Định giá và Đầu tư Việt tại Quảng Ninh).

2. Giá khởi điểm (Lần 03): 42.785.520.000 đồng (Bốn mươi hai tỷ, bảy trăm tám mươi lăm triệu, năm trăm hai mươi nghìn đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí, lệ phí để người mua được tài sản đấu giá đăng ký quyền sở hữu tài sản, sang tên đổi chủ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật  (Người mua được tài sản tự làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí  trên (bao gồm cả phí công chứng).

3. Người có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực I Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu đô thị Hà Khánh A, phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 8.000.000.000 đồng (Tám tỷ đồng).

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Một triệu đồng chẵn/hồ sơ).

5.2  Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng chẵn).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại phiên đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm một hoặc nhiều bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng một hoặc nhiều bước giá

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 28/10/2025 đến ngày 18/11/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 11/11/2025, 12/11/2025 và 13/11/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (tổ 37, khu 3, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh))

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 28/10/2025 đến 16h30 ngày 18/11/2025. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản thi hành án của công ty Văn Lâm

- Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 09h30’ ngày 21/11/2025.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

 

7. Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá:

7.1 Cách thức tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước cho công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

   7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:

   Người tham gia đấu giá phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Không thuộc đối tượng những người không được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản và đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định khác của pháp luật.

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu do Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh phát hành);

- Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải có Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu (bản sao có chứng thực hoặc có bản gốc để đối chiếu);

- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật.

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá và quy chế của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh;

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định.

- Nộp đủ số tiền đặt trước đúng thời gian quy định vào tài khoản của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh; Số tài khoản: 4403838368 tại ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ tham gia đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Đơn đăng ký tham gia đấu giá, quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý của tài sản nếu có nhu cầu (Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất, chứng thư thẩm định giá.....)