THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 02)

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Bản án số 03/2024/KDTM-ST ngày 01/08/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương; Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 329/QĐ-CCTHADS ngày 05/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều; Quyết định số 24/QĐ-CCTHADS ngày 28/05/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều “Về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất”

1. Tài sản đấu giá.

- Quyền sử dụng 99,2 m2 đất (diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 99,5 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài) thuộc thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00, địa chỉ: khu Vĩnh Hải, phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 335821, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 11466, do UBND huyện Đông Triều (trước sắp xếp) cấp ngày 29/12/2009 đứng tên ông Lưu Văn Nghĩ, bà Nguyễn Thị Kim Anh. (Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025 thì thửa đất thuộc số thứ tự 22, tờ bản đồ địa chính số 188, diện tích đo đạc thực tế của thửa đất là 99,2 m2).

- Tài sản gắn liền với đất: Nhà 01 tầng + 1 gác lửng có tổng diện tích sàn là 140,0 m2, diện tích phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 8,2 m2

Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá được chứng nhận quyền sử dụng 99,2 m2 đất theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tháo dỡ và chịu chi phí tháo dỡ phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu được cơ quan chức năng yêu cầu.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất Sơ đồ khảo sát hiện trạng ngày 09/04/2025 của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 098/2025/119 ngày 11/08/2025 của Công ty cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh).

2. Giá khởi điểm (Lần 02): 1.398.590.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm chín mươi tám triệu, năm trăm chín mươi nghìn đồng)./.

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí, lệ phí trước bạ, để người mua được tài sản đấu giá đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán toàn bộ các loại thuế, phí, lệ phí trên (bao gồm cả phí công chứng)

3. Người có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Quảng Ninh thuộc Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Yên Lâm 1, phường Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 260.000.000 đồng (Hai trăm sáu mươi triệu đồng).

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng/hồ sơ).

5.2  Bước giá: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng chẵn).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại phiên đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm một hoặc nhiều bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng một hoặc nhiều bước giá

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 31/10/2025 đến ngày 17/11/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 04/11/2025, 05/11/2025 và 06/11/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (Khu Vĩnh Hải, phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh))

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 31/10/2025 đến 16h30 ngày 17/11/2025. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản Lưu Văn Nghĩ, Nguyễn Thị Kim Anh.

- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Từ 14h30’ ngày 20/11/2025 tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Yên Lâm 1, phường Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và thông tin chi tiết khác liên hệ/tại: Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

7. Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá:

7.1 Cách thức tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước cho công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

   7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:

   Người tham gia đấu giá phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Không thuộc đối tượng những người không được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản và đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định khác của pháp luật.

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu do Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh phát hành);

- Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải có Căn cước/Căn cước công dân/Định danh/Hộ chiếu (bản sao có chứng thực hoặc có bản gốc để đối chiếu);

- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, CC/CCCD/ Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật.

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá và quy chế của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh;

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định.

- Nộp đủ số tiền đặt trước đúng thời gian quy định vào tài khoản của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh; Số tài khoản: 4403838368 tại ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ tham gia đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý của tài sản nếu có nhu cầu (Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất, chứng thư thẩm định giá.....)