THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 66, tờ bản đồ số 54, địa chỉ thửa đất: Ô số 7+8+9+10+11, lô LK4-4, khu Đa Giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 935530, số vào sổ cấp GCN: CH 40150 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 16/01/2020 mang tên ông Lê Sỹ Đồng và bà Bùi Thị Thuý Hạnh.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 400,1 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị kết hợp kinh doanh khách sạn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận huyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp vỉa hè.
+ Hướng nam giáp các ô 18 + 19 + 20 + 21 + 22
+ Hướng đông giáp ô số 6
+ Hướng tây giáp đường đi.
- Tài sản gắn liền với đất: Trên thửa đất có công trình nhà 10 tầng + 1 tầng xép + 1 tầng lửng.
Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 76, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 20, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 453571, số vào sổ cấp GCN: CH 45575 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/06/2020.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 9.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 19
+ Hướng tây giáp ô 21.
Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 75, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 21, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CO 280237, số vào sổ cấp GCN: CH 25082 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 25/09/2018.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 10.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 76
+ Hướng tây giáp ô 74.
Tài sản 04: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 74, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 22, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CK 738285, số vào sổ cấp GCN: CH 21751 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 09/05/2018.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 11.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 75
+ Hướng tây giáp đường đi.
Tài sản gắn liền với 03 thửa đất (Thửa đất số 76 - ô số 20; thửa đất số 75 - ô số 21; thửa đất số 74 - ô số 22), Tài sản gắn liền với đất có công nhà 02 tầng 01 tum. Phần mi đua không còn do bão đã phá hỏng.
Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ phần tài sản trên các thửa đất số 74,75,76 khi có yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Tài sản 05: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 77, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 19, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 453572, số vào sổ cấp GCN: CH 45576 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/06/2020 mang tên ông Lê Sỹ Đồng và ba Bùi Thị Thúy Hạnh.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng bắc giáp ô 08.
+ Hướng đông giáp ô 18
+ Hướng tây giáp ô 20
- Tài sản gắn liền với đất: Trên thửa đất có công trình nhà 05 tầng BTCT (tổng diện tích sàn là 391 m2, tầng 1 để máy biến áp và máy phát điện, tầng 2 khu bếp nấu ăn thông với tòa nhà khách sạn, tầng 3 đến tầng 5 là khu phòng ở cho cán bộ công nhân viên), phần mái tôn trên tầng 5 là 80,5 m2.
Chi tiết tài sản được thể hiện tại Chứng thư thẩm định giá số 043/2025/518-CT ngày 17/10/2025 của Công ty TNHH Hãng kiểm toán và định giá ASCO;
|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH QUẢNG NINH Số: 06/2025/TB-ĐGQN-PTHAKV1 |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Quảng Ninh, ngày 31 tháng 10 năm 2025. |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 66, tờ bản đồ số 54, địa chỉ thửa đất: Ô số 7+8+9+10+11, lô LK4-4, khu Đa Giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 935530, số vào sổ cấp GCN: CH 40150 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 16/01/2020 mang tên ông Lê Sỹ Đồng và bà Bùi Thị Thuý Hạnh.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 400,1 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị kết hợp kinh doanh khách sạn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận huyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp vỉa hè.
+ Hướng nam giáp các ô 18 + 19 + 20 + 21 + 22
+ Hướng đông giáp ô số 6
+ Hướng tây giáp đường đi.
- Tài sản gắn liền với đất: Trên thửa đất có công trình nhà 10 tầng + 1 tầng xép + 1 tầng lửng.
Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 76, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 20, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 453571, số vào sổ cấp GCN: CH 45575 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/06/2020.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 9.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 19
+ Hướng tây giáp ô 21.
Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 75, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 21, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CO 280237, số vào sổ cấp GCN: CH 25082 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 25/09/2018.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 10.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 76
+ Hướng tây giáp ô 74.
Tài sản 04: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 74, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 22, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CK 738285, số vào sổ cấp GCN: CH 21751 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 09/05/2018.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng Bắc giáp ô số 11.
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng đông giáp ô số 75
+ Hướng tây giáp đường đi.
Tài sản gắn liền với 03 thửa đất (Thửa đất số 76 - ô số 20; thửa đất số 75 - ô số 21; thửa đất số 74 - ô số 22), Tài sản gắn liền với đất có công nhà 02 tầng 01 tum. Phần mi đua không còn do bão đã phá hỏng.
Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ phần tài sản trên các thửa đất số 74,75,76 khi có yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Tài sản 05: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 77, tờ bản đồ số 54. Địa chỉ thửa đất: Ô số 19, lô LK4-4, khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CU 453572, số vào sổ cấp GCN: CH 45576 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/06/2020 mang tên ông Lê Sỹ Đồng và ba Bùi Thị Thúy Hạnh.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 80,02 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho QSD đất như giao đất có thu tiền SD đất
- Thửa đất có vị trí tứ cận như sau
+ Hướng nam giáp vỉa hè
+ Hướng bắc giáp ô 08.
+ Hướng đông giáp ô 18
+ Hướng tây giáp ô 20
- Tài sản gắn liền với đất: Trên thửa đất có công trình nhà 05 tầng BTCT (tổng diện tích sàn là 391 m2, tầng 1 để máy biến áp và máy phát điện, tầng 2 khu bếp nấu ăn thông với tòa nhà khách sạn, tầng 3 đến tầng 5 là khu phòng ở cho cán bộ công nhân viên), phần mái tôn trên tầng 5 là 80,5 m2.
Chi tiết tài sản được thể hiện tại Chứng thư thẩm định giá số 043/2025/518-CT ngày 17/10/2025 của Công ty TNHH Hãng kiểm toán và định giá ASCO;
2. Tổng Giá khởi điểm của tài sản.
Tổng giá trị đất và tài sản là công trình xây dựng trên đất: làm tròn 141.756.650.000 đồng (Một trăm bốn mươi mốt tỷ bẩy trăm năm mươi sáu triệu đồng).
Trong đó:
Giá trị quyền sử dụng đất: 51.852.960.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi mốt tỷ, tám trăm năm mươi hai triệu chín trăm sáu mươi nghìn đồng).
Giá trị tài sản gắn liền với đất: 89.903.690.961 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín tỷ, chín trăm linh ba triệu sáu trăm chín mươi nghìn chín trăm sáu mươi mốt đồng).
Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm nghĩa vụ nộp các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), lệ phí liên quan đến tài sản mà người mua được tài sản đấu giá phải nộp để đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật (Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định, nộp các loại thuế, lệ phí liên quan đến tài sản để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền, phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và phải chấp nhận các sự kiện pháp lý phát sinh đối với tài sản đấu giá)
3. Người có tài sản đấu giá: Phòng thi hành án dân sự khu vực 1 Quảng Ninh; địa chỉ: Khu đô thị Hà Khánh A, phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.
4. Tiền đặt trước: 28.000.000.000 đồng (Hai mươi tám tỷ đồng)
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.
5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1 bộ hồ sơ (Một triệu đồng/ một bộ hồ sơ).
5.2 Bước giá: 300.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng).
Bước giá không thay đổi qua các vòng đấu giá
5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:
5.3.1 Giá trả hợp lệ:
Giá trả hợp lệ là giá trả cao hơn hoặc bằng giá khởi điểm, phần cao hơn phải bằng bội số của bước giá.
5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng tại mục 5.3.1 nêu trên của thông báo này.
6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:
- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 31/10/2025 đến ngày 17/11/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).
- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 11/11/2025 đến ngày 13/11/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7 và chủ nhật và ngày lễ) tại khu Đa giác 4, phường Hùng Thắng, tỉnh Quảng Ninh (trước sáp nhập)
- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00 phút ngày 31/10/2025 đến 16h30 phút ngày 17/11/2025. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh.
- Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 09h30 ngày 20/11/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh. Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh.
7. Cách thức, điều kiện tham gia đấu giá:
7.1 Cách thức tham gia đấu giá:
Người tham gia đấu giá tự nguyện mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, đồng thời nộp đủ khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ cho Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh theo đúng thời gian quy định.
7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:
- Cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng tham gia đấu giá tự nguyện mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp đủ số tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ theo quy định.
- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu và đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh ban hành;
- Người tham gia đấu giá phải nộp bản photo căn cước/Số định danh cá nhân/hộ chiếu (có bản gốc để đối chiếu);
- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, CCCD/ Hộ chiếu/Số định danh của người đại diện theo pháp luật.
- Trong trường hợp là người được uỷ quyền cần phải cung cấp thêm: Giấy uỷ quyền hợp pháp có xác nhận của tổ chức ủy quyền hoặc cơ quan có thẩm quyền và phải nộp 01 bản photo căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu của người được ủy quyền (có bản gốc để đối chiếu); người tham gia đấu giá không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản; không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ 02 người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản.
- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và Quy chế đấu giá tài sản do Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh ban hành;
- Nộp hồ sơ, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định;
- Nộp số tiền đặt trước đúng quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh;
- Người đăng ký tham gia đấu giá không đáp ứng các điều kiện trên sẽ không được tham gia đấu giá.
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói
- Phương thức trả giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
9. Hồ sơ đấu giá.
Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Quy chế cuộc đấu giá; Thông báo đấu giá; Phiếu đăng ký mời tham gia đấu giá; Phiếu thu tiền hồ sơ; Đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước (trong trường hợp không trúng đấu giá) và các tài liệu khác liên quan đến pháp lý của tài sản đấu giá.
Liên hệ với CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH QUẢNG NINH
Hotline : 02033816731
Địa Chỉ: số 26, Văn Lang, p. Hồng Gai - Tp. Hạ Long
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Bản án số 02/2024/KDTM-ST ngày 15/08/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Uông Bí tỉnh Quảng Ninh (trước khi sắp xếp) về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng; Bản án số 13/2024/KDTM-PT ngày 27/12/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1311/QĐ-CCTHADS ngày 10/04/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long (trước khi sắp xếp) (Bán gộp cả lô không bán riêng lẻ từng tài sản)
Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh đấu giá tài sản là