THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là 05 Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, cụ thể như sau:

1. Tài sản đấu giá.

* Tài sản 1:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 225m2, hình thức sử dụng: riêng 225 m2, chung: không. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài thuộc thửa đất ô số 26, lô NO03 - Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại xã Quảng Điền, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 218335, số vào sổ cấp GCN: CH 04787 do Ủy ban nhân dân huyện Hải Hà (trước sáp nhập) cấp ngày 03/07/2020 mang tên ông Nguyễn Hữu Đường.

- Tài sản gắn liền với đất là 01 nhà 2 tầng và 01 căn nhà cấp 4 (công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

- Ghi chú:

+  Số hiệu và diện tích thửa đất chưa được xác định theo bản đồ địa chính.

+ Thửa đất thuộc ô số 26, lô NO03 - Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại xã Quảng Điền, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh.

* Tài sản 2:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 110m2, hình thức sử dụng: riêng 110m2, chung: không. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài thuộc thửa đất số: Ô 16, lô NO08 - Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại xã Quảng Điền, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 297596 số vào sổ cấp GCN: CH 04977 do Ủy ban nhân dân huyện Hải Hà (trước sáp nhập) cấp ngày 24/8/2020 mang tên ông Nguyễn Hữu Đường.

- Tài sản gắn liền với đất là 01 nhà cấp 4 (công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

* Lưu ý: Phần diện tích nhà xây ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1,6m2, người mua được tài sản đấu giá phải tháo dỡ khi có yêu cầu của cơ quan chức năng, việc tháo dỡ có ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và toàn bộ chi phí tháo dỡ do người mua được tài sản đấu giá chịu.

* Tài sản 3:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 110m2, hình thức sử dụng: riêng 110m2, chung: không. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài thuộc thửa đất số: Ô số 20, lô NO 08 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại xã Quảng Điền, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 297597, số vào sổ cấp GCN: CH 04978 do Ủy ban nhân dân huyện Hải Hà (trước sáp nhập) cấp ngày 24/8/2020 mang tên ông Nguyễn Hữu Đường.

- Tài sản gắn liền với đất là nhà cấp 4 (công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

* Lưu ý: Phần diện tích nhà xây ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2,2m2, người mua được tài sản đấu giá phải tháo dỡ khi có yêu cầu của cơ quan chức năng, việc tháo dỡ có ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và toàn bộ chi phí tháo dỡ do người mua được tài sản đấu giá chịu.

* Tài sản 4:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 107m2, hình thức sử dụng: riêng 107m2, chung: không. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài thuộc thửa đất số: Ô số 31, lô NO 01, tờ bản đồ số: 27 địa chỉ: Khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà, thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 297407  số vào sổ cấp GCN: CH 05022 do Ủy ban nhân dân huyện Hải Hà (trước sáp nhập) cấp ngày 08/9/2020 mang tên ông Nguyễn Hữu Đường.

- Tài sản gắn liền với đất là nhà 2 tầng (công trình xây dựng đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

* Tài sản 5:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 117m2, hình thức sử dụng: riêng 117m2, chung: không. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: lâu dài thuộc thửa đất số: Ô số 04, lô NO 08 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 297017 số vào sổ cấp GCN: CH 05180 do Ủy ban nhân dân huyện Hải Hà (trước sáp nhập) cấp ngày 01/10/2020 mang tên ông Nguyễn Hữu Đường.

- Tài sản gắn liền với đất là nhà 2 tầng (công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Chi tiết các tài sản trên được thể hiện tại sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần đo đạc Bản đồ và Kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 098/2025/217 ngày 11/12/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh và hồ sơ do Người có tài sản cung cấp.

* Lưu ý: Bán tách riêng lẻ từng tài sản trong cùng một cuộc đấu giá, cụ thể: kết thúc phiên đấu giá tài sản thứ nhất, sẽ tổ chức đấu giá tiếp phiên đấu giá tài sản thứ hai, lần lượt đến các tài sản còn lại.

2. Giá khởi điểm của tài sản:

Tổng giá khởi điểm của 05 tài sản là: 9.196.300.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, một trăm chín mươi sáu triệu, ba trăm nghìn đồng chẵn) trong đó:

- Giá khởi điểm của tài sản 1 là: 2.520.100.000 đồng.

Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm hai mươi triệu, một trăm nghìn đồng chẵn.

- Giá khởi điểm của tài sản 2 là: 1.323.400.000 đồng

Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm hai mươi ba triệu, bốn trăm nghìn đồng chẵn.

- Giá khởi điểm của tài sản 3 là: 1.322.500.000 đồng

Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm hai mươi hai triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn.

- Giá khởi điểm của tài sản 4 là: 2.278.700.000 đồng

Bằng chữ: Hai tỷ, hai trăm bảy mươi tám triệu, bảy trăm nghìn đồng chẵn.

- Giá khởi điểm của tài sản 5 là: 1.751.600.000 đồng

Bằng chữ: Một tỷ, bảy trăm năm mươi mốt triệu, sáu trăm nghìn đồng chẵn.

Ghi chú: Giá khởi điểm của các tài sản trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có), các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT (nếu có), các lại thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định và phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản. Việc nộp các loại thuế thực hiện theo quy định của luật thuế. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản theo đúng quy định pháp luật.

3. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B, phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tài sản 1 là: 504.020.000 đồng

Bằng chữ: Năm trăm lẻ bốn triệu, không trăm hai mươi nghìn đồng chẵn.

- Tiền đặt trước tài sản 2 là: 264.680.000 đồng

Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi bốn triệu, sáu trăm tám mươi nghìn đồng chẵn.

- Tiền đặt trước tài sản 3 là: 264.500.000 đồng

Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi bốn triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn.

- Tiền đặt trước tài sản 4 là: 455.740.000 đồng

Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi lăm triệu, bảy trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn.

- Tiền đặt trước tài sản 5 là: 350.320.000 đồng

Bằng chữ: Ba trăm năm mươi triệu, ba trăm hai mươi nghìn đồng chẵn.

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/1 bộ hồ sơ/1 tài sản (Bốn trăm nghìn đồng/một bộ hồ sơ/1 tài sản).

5.2  Bước giá: 25.000.000 đồng (Hai mươi lăm triệu đồng)/1 tài sản).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại cuộc đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn phải bằng bội số của bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng bội số của bước giá.

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 16/01/2026 đến ngày 02/02/2026 (buổi sáng từ 07h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 27/01/2026, 28/01/2026 và 29/01/2026 (buổi sáng từ 08h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư khu công nghiệp cảng biển Hải Hà tại xã Quảng Điền, huyện Hải Hà (nay là xã Quảng Hà), tỉnh Quảng Ninh.

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 16/01/2026 đến 16h30 ngày 02/02/2026. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản số... của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh (CHV Trần Văn Phú).

- Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 15h30’ ngày 05/02/2026.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

7. Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá:

7.1. Cách thức tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Không thuộc đối tượng những người không được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định khác của Pháp luật.

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh phát hành);

- Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải có CC/CCCD/Hộ chiếu (bản sao có chứng thực hoặc có bản gốc để đối chiếu);

- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, CC/CCCD/ Hộ chiếu của người đại diện theo Pháp luật.

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá và quy chế của Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh;

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định.

- Nộp đủ số tiền đặt trước đúng thời gian quy định vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá và các hồ sơ pháp lý của tài sản./.