THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 2)

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng 02 thửa đất (bán riêng lẻ từng thửa đất), cụ thể:

1. Tài sản đấu giá.

Tài sản 01: Quyền sử dụng 86,0 m2 đất tại thửa đất số 50A, tờ bản đồ số 31; Địa chỉ : Tổ 2, khu Đông Sơn, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 781143, số vào sổ cấp GCN: CH 00338 do UBND thành phố Cẩm Phả cấp ngày 21/09/2022 mang tên bà Nguyễn Thị Cẩm Xuân.

Hình thức sử dụng: Riêng 86,0 m2; Chung: Không m2

Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 70,0 m2; Đất trồng cây lâu năm; 16,0 m2

Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: Lâu dài ; Đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 31/12/2057.

Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Hiện trạng: Đất trống

Tài sản 02: Quyền sử dụng 90,0 m2 đất tại thửa đất số 50B, tờ bản đồ số 31; Địa chỉ: Tổ 2, khu Đông Sơn, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 781144, số vào sổ cấp GCN: CH 00340 do UBND thành phố Cẩm Phả cấp ngày 21/09/2022 mang tên bà Nguyễn Thị Cẩm Xuân.

Hình thức sử dụng: Riêng 90,0 m2; Chung: Không m2

Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 70,0 m2; Đất trồng cây lâu năm; 20,0 m2

Thời hạn sử dụng đất: Đất ở đô thị: Lâu dài ; Đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 31/12/2057.

Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Hiện trạng: Đất trống

Chi tiết 02 tài sản được thể hiện tại Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất (số thửa đất 50A) và Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất (số thửa đất 50B) của Công ty cổ phần tư vấn Đầu tư dự án Việt Nam và Chứng thư thẩm đinh giá số 098/2025/226 ngày 24/12/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh;

2. Giá khởi điểm.

Giá khởi điểm của tài sản 01 (lần 02): 879743000 đồng (Tám trăm bảy mươi chín triệu, bảy trăm bốn mươi ba nghìn đồng)

Giá khởi điểm của tài sản 02 (lần 02): 879966000 đồng (Tám trăm bảy mươi chín triệu, chín trăm sáu mươi sáu nghìn đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ và các loại thuế khác), phí; Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí trên (bao gồm cả phí công chứng) và các chi phí liên quan, phát sinh khác đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định.

3. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh - Phòng thi hành án dân sự khu vực 3; Địa chỉ: Tổ 5, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 160.000.000 đồng/tài sản (Một trăm sáu mươi triệu cho một tài sản).

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ/tài sản (Hai trăm nghìn đồng/hồ sơ/tài sản)

5.2  Bước giá áp dụng cho 02 tài sản: 10.000.000 đồng/tài sản (Mười triệu đồng/tài sản).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại cuộc đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn phải bằng bội số của bước giá;

- Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng bội số của bước giá.

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 26/02/2026 đến ngày 16/03/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 11/03/2026, 12/03/2026 và 13/03/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại Tổ 2, khu Đông Sơn, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh)

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 26/02/2026 đến 16h30 ngày 16/03/2026; Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp TĐT tham gia đấu giá thửa (50A/50B) của Phòng THA dân sự khu vực 3.

- Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 10h30’ ngày 19/03/2026.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 02033.816.731.

7. Đối tượng; Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá.

7.1 Đối tượng tham gia đấu giá.

7.1.1. Đối tượng tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính là cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự, không mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự (quy định tại Điều 23, 24, 25 Bộ luật Dân sự); Tổ chức có đủ tư cách pháp nhân được tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các hành vi nghiêm cấm theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.

7.1.2. Đối tượng không được tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c trên;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

7.2. Điều kiện tham gia đấu giá

Cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng tham gia đấu giá tự nguyện mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp đủ số tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ theo quy định.

7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Người tham gia đấu giá mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý khác của tài sản: Chứng thư thẩm định giá, sơ đồ hiện trạng sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....(nếu có nhu cầu).