THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản để đảm bảo thi hành Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 28/5/2025 “Về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng” và Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm số 204/2025/QĐ-SCBSBA ngày 25/12/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Cẩm Phả, nay là Tòa án nhân dân khu vực 3 – Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 5845/QĐ-THADS ngày 09/04/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; Quyết định về việc Cưỡng chế Kê biên, xử lý tài sản số 265/QĐ-THADS ngày 11/5/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; Cụ thể:

1. Tài sản đấu giá.

1.1.1 Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng 104,5 m2 đất (diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là: 109,0 m2) tại thửa đất số: Tách thửa 103, tờ bản đồ số: 06; địa chỉ: Tổ 3, khu 2, phường Cẩm Thành, thị xã Cẩm Phả (nay là phường Cẩm Phả), tỉnh Quảng Ninh  theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 102125, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H1746 do UBND thị xã Cẩm Phả cấp ngày 06/3/2009 cho ông Cao Quyết Chiến và bà Trần Thị Mỹ; Ông Nguyễn Ngọc Anh nhận chuyển nhượng theo xác nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cẩm Phả ngày 04/5/2022.

- Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: 109,0 m2

- Mục đích sử dụng đất: + Đất ở: 67,5 m2; + Đất TCLN: 41,5 m2

- Thời gian sử dụng đất:  +Đất ở: Lâu dài; + Đất TCLN: 50 năm

- Nguồn gốc sử dụng đất: Tài sản bố mẹ cho con.

Lưu ý: Diện tích kiểm tra thực tế theo kết quả đo đạc tại sơ đồ hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư dự án Việt Nam là 104,5 m2 khác với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 109,0 m2 đất; Người mua được tài sản có trách nhiệm tìm hiểu và chấp nhận trong trường hợp cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích theo diện tích thực tế nêu trên.

1.1.2 Tài sản gắn liền với đất

- Nhà 2 tầng gác lệch + 1 gác xép có tổng diện tích sàn xây dựng: 129,5 m2

- Mái tôn tầng 1 (mái tôn xốp) có diện tích: 31,7 m2

- Mái tôn tầng 1 (mái tôn thường) có diện tích: 10,3 m2

- Cổng sắt có diện tích: 6,0 m2

 (Chi tiết tài sản được thể hiện tại Biên bản về việc Kê biên, xử lý tài sản thi hành án ngày 25/6/2026; Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất (Tên chủ sử dụng đất: Nguyễn Ngọc Anh; Số thửa đất: 103A; Tờ BĐĐC số: 77 (tờ 6 P. Cẩm Thành cũ); Địa chỉ thửa đất: Tổ 1- Khu phố Cẩm Thành 2A – Phường Cẩm Phả – Tỉnh Quảng Ninh) của Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư dự án Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 098/2026/118 ngày 28/07/2026 của Công ty cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh;)

2. Giá khởi điểm: 1594400000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm chín mươi tư triệu, bốn trăm nghìn đồng)

Ghi chú:

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm thanh toán phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản; thuế giá trị gia tăng và các chi phí phát sinh khác (nếu có) và tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản theo đúng quy định pháp luật.

- Người có tài sản phải chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng tài sản theo Điều 54 Luật thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 ngày 05/12/2025

3. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh - Phòng thi hành án dân sự khu vực 3; Địa chỉ: Khu phố 19, phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng).

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng/hồ sơ).

5.2  Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại phiên đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn phải bằng bội số của bước giá;

- Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng bội số của bước giá.

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 26/08/2026 đến ngày 15/09/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 08/09/2026, 09/09/2026 và 10/09/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (Phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh)

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 26/08/2026 đến 16h30 ngày 15/09/2026.

- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Từ 14h30’ ngày 18/09/2026 tại Phòng thi hành án dân sự khu vực 3 – Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu phố 19, phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 02033.816.731.

7. Đối tượng; Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá.

7.1 Đối tượng tham gia đấu giá.

7.1.1. Đối tượng tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính là cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự, không mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự (quy định tại Điều 23, 24, 25 Bộ luật Dân sự); Tổ chức có đủ tư cách pháp nhân được tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các hành vi nghiêm cấm theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.

7.1.2. Đối tượng không được tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c trên;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

7.2. Điều kiện tham gia đấu giá

Cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng tham gia đấu giá tự nguyện mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp đủ số tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ theo quy định.

7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Người tham gia đấu giá mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý khác của tài sản: Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản, Chứng thư thẩm định giá, sơ đồ hiện trạng sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....(nếu có nhu cầu).

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731